Vida View Apartement 2 Kamar

Vida View Apartemen - 1 Kamar

Vida View Apartement Makassar

Ciputra Group bersama Galesong Group

Dengan bangga mempersembahkan hunian Exclusif termegah  dan tertinggi di kota  Makassar "Vida View Apartemen", serta pilihan investasi yang tak pernah suurut, dan mengalami kenaikan nilai dari hari waktu ke waktu.

Persembahan dari developer Nasional, Ciputra serta di dukung oleh Galesong Group yang merupakan salah satu perusahaan terkemuka di Kota Makassar. Ini Membuktikan keseriusan dua perusahaan megah ini untuk membantu perkembangan kota Makassar. So tak perlu ragu lagi untuk berinvestasi disini dan jadilah anda sebagai bagian dari Icon kesuksesan perkembangan kota Makassar. Segera hubungi 0813 5484 8866

Syarat Dokumen KPR untuk Pelaut

Bolehkah Pelaut mengajukan KPR?

Jawabannya; Boleh, tapi tidak untuk semua bank di Indonesia..

updated 12 January 2015
Untuk rekan-rekan yang berprofesi sebagai pelaut, baik dalam maupun luar negeri, pengajuan KPR (baik rumah/ruko/apartemen) boleng mengajukan kpr namun umumnya dibatasi hanya pada tenor (maksimum jangka waktu) 7 tahun saja. 

Ini berbeda dengan mereka yang berstatus sebagai Karyawan, wiraswasta ataupun Profesional dimana diberikan tenor hingga 15 tahun, dan perhitungan masa pensiun dari 55 s/d 60 tahun.

Di beberapa "pelat merah" (bank pemerintah), pengajuan kpr untuk profesi pelaut wajib memenuhi beberapa syarat umum antara lain;

KPR Primary (beli rumah baru)

KPR Primary (pembelian rumah/ruko/apartement baru)
dalah Kredit kepemilikan Ruko/Rumah baru. Baru dalam artian sertipikat belum pernah beralih ke pembeli dari tangan pengembang. Untuk kpr Primary Biasanya beberapa bank akan membiayai mulai dari 80% hingga 95% dari nilai taksasi (taksir) bank. Bahkan untuk developer-developer tertentu, melakukan promo DP 0%, atau pembiayaan 100% dari bank ybs. 

Suku bunga Untuk pembelian rumah baru, 
Saat ini (2013) suku bunga berkisaran antara 6.75 s/d 8.8%! 
Umumnya flat di 3 tahun pertama, 
kemudian effective (mengikuti rate B.I / bank ybs.) umumnya di 12%++

Keuntungan 

Sekilas Tentang KPR

Sekilas Tentang KPR
Sebelum memutuskan untuk mengambil/mengajukan KPR, ada baiknya anda ketahui perbedaan antara KREDIT KONSUMTIF dan KREDIT KOMERSIL terlebih dahulu.

Kredit Konsumtif simplenya disebut juga kredit untuk perorangan. 
Ciri-ciri kredit konsumtif yaitu; Tenor (jangka waktu) umumnya panjang bahkan hingga 20 tahun (tergantung kebijakan bank), cicilan ringan, dengan agunan(jaminan) rumah tinggal/ruko/rukan.  
Contoh:

• KPR Primary 
• KPR Secondary
• KPR Multi Guna 
• KPR Take Over
• Kelebihan: 

Kpr Take Over

KPR Take Over (pemindahan)
adalah pemindahan (take over) fasilitas kredit yang sudah berjalan di sebuah bank, ke bank berikutnya (bank penerima). Adapun beberapa faktor alasan mengapa melakukan Take Over

Alasan Take Over:

1. Suku bunga di bank sebelumnya sudah mengalami peningkatan (mahal/terlalu tinggi)
2. kebutuhan untuk mendapatkan dana segar dari bank penerima/bank ke-II (mengingat nilai/harga agunan sudah meningkat).
3. Bank II melakukan promo tertentu (misal: bunga flat sekian tahun, bebas biasa take over, dll)
4. Debitur membutuhkan dana segar (dari kenaikan investasi rumah) 
5. Adanya suatu dan lain hal yag membuat debitur kecewa

Persyaratan KPR Take Over
(setiap bank memiliki kebijakan yang berbeda. Dalam hal ini saya akan coba jelaskan secara umum saja)

Suku Bunga KPR

Suku Bunga KPR Saat Ini

1. KPR Primary (pembelian rumah/apartement baru) Developer PKS (yang sudah bekerja sama dengan bank) Suku bunga 6.75% (fix 2 tahun)
2. KPR Primary (pembelian rumah baru) Developer Non PKS, suku bunga (9% fix 2 tahun)  
3. KPR Secondary (pembelian rumah tangan ke II/bekas) suku bungan 9% (fix 2 tahun)
4. KPR Multi Guna / Refinansing (menjaminkan sertipikat rumah) (11% (fix 2 tahun)

Perlu di analisa disetiap bank akan menentukan masing-masing ketetapan suku sesuai dengan produk masing-masing. Hal terpenting lagi, sebelum anda memilih bank adalah;

Syarat Dokumen Mengajukan KPR

ilustrasi

Pada dasarnya hampir di keseluruhan bank meminta persyaratan dokumen yang sama, walaupun hanya ada perbedaan di beberapa dokumen saja. Berikut ini akan saya jelaskan secara umum saja untuk syarat  KPR.

Updated January, 2015
PERSYARATAN UMUM KPR :
WNI yang berdomisili di Indonesia, Pegawai/wiraswasta/Profesional, Telah bekerja/usaha berjalan min 2 tahun, Usia 21-59 tahun, Penghasilan min Rp. 3.000.000 /bulan, Tidak sedang memiliki kolektibilitas buruk (kredit macet) di suatu bank/lembaga keuangan.            

                                                                    

PERSYARATAN ADMINISTRASI (DOKUMEN) KPR :

1. Copy KTP Suami dan Istri (2 rangkap), ktp harus yang masih berlaku, dan di copy dengan terang
2.  Copy Akta nikah/buku nikah/akta cerai (2 rangkap) untuk buku nikah, di copy semua halaman s/d halaman pengesahan KUA.
3. Copy Kartu Keluarga (2 rangkap) KK harus yang memiliki alamat yang sama dgn KTP Suami-Istri. Jika alamat KTP suami-istri berbeda, maka wajib melampirkan KK yg beralamat sama dgn masing-masing KTP